808 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 212,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 354 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930696164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
29073930696164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 620 006 $ Poids 42 % |
| 2 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 3 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 40 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 427 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +58 801 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 847 432 $ Poids 33 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +9 176 $ | 228 235 $ Poids 26 % |
| 5 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 686 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 168 099 $ Poids 22 % |
| 6 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 916 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 626 291 $ Poids 17 % |
| 7 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 881 m · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 551 738 $ Poids 14 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 351 955 $ Poids 13 % |
| 9 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 445 850 $ Poids 12 % |
| 10 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 626 120 $ Poids 11 % |
| 11 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 582 078 $ Poids 10 % |
| 12 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 766 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.