822 173E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 120,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 452 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930696417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
29073930696417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 363 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 302 530 $ Poids 93 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 356 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 466 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 576 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 243 916 $ Poids 86 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 433 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 792 $ Poids 82 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 285 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 953 $ Poids 79 % |
| 7 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 266 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 296 782 $ Poids 78 % |
| 8 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 615 $ Poids 75 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 807 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 315 782 $ Poids 73 % |
| 10 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 707 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 248 466 $ Poids 72 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 339 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 851 $ Poids 71 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 515 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +4 421 $ | 330 127 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.