827 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 157,9 m² · constr. 2011 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930697021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
29073930697021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 114 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 435 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 823 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 207 745 $ Poids 69 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 443 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 466 389 $ Poids 61 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 559 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 491 792 $ Poids 59 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 145 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 261 371 $ Poids 58 % |
| 6 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 713 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 910 $ Poids 57 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 320 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 499 $ Poids 55 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 603 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 334 718 $ Poids 53 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 315 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +55 183 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 538 339 $ Poids 53 % |
| 10 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 534 437 $ Poids 52 % |
| 11 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 775 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 397 890 $ Poids 51 % |
| 12 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 346 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 260 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.