837 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 162,7 m² · constr. 2011 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 275 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930697122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
29073930697122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 132 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 441 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 804 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 210 892 $ Poids 66 % |
| 3 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 151 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 264 762 $ Poids 62 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 463 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 472 499 $ Poids 59 % |
| 5 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 564 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 567 $ Poids 59 % |
| 6 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 717 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 741 $ Poids 55 % |
| 7 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 617 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 339 172 $ Poids 49 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 757 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 403 890 $ Poids 48 % |
| 9 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 542 595 $ Poids 48 % |
| 10 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 548 789 $ Poids 48 % |
| 11 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 334 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 916 $ Poids 47 % |
| 12 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 570 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.