851 172E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 132,2 m² · constr. 2007 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930697329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
29073930697329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 232 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 481 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 303 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 312 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 404 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 496 $ Poids 85 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 33 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 674 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 353 $ Poids 79 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 452 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 252 448 $ Poids 77 % |
| 7 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 175 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 111 $ Poids 75 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 327 284 $ Poids 67 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 706 $ Poids 64 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 563 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 499 699 $ Poids 64 % |
| 11 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 461 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −26 669 $ | 505 447 $ Poids 64 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 231 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 306 246 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.