855 172E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 138,7 m² · constr. 2008 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 356 100 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930697498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
29073930697498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 185 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 402 214 $ Poids 89 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 236 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 495 816 $ Poids 87 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 403 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 831 $ Poids 81 % |
| 4 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 292 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 321 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 690 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 906 $ Poids 73 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 43 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 321 $ Poids 67 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 735 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 192 187 $ Poids 66 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 461 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 569 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 513 870 $ Poids 63 % |
| 10 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 972 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 494 434 $ Poids 61 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 755 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 474 326 $ Poids 59 % |
| 12 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 476 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 520 145 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.