859 172E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 228,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 373 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930697669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
29073930697669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 456 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −54 579 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 997 595 $ Poids 65 % |
| 2 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 149 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 548 $ Poids 37 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +56 421 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 642 982 $ Poids 37 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +9 176 $ | 235 874 $ Poids 22 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 459 716 $ Poids 18 % |
| 6 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 362 863 $ Poids 16 % |
| 7 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 622 922 $ Poids 15 % |
| 8 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −42 042 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 582 666 $ Poids 13 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 644 930 $ Poids 13 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 422 $ Poids 11 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 310 590 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 556 052 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.