842 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 210,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 456 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930697730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
29073930697730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 618 985 $ Poids 46 % |
| 2 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 79 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 480 255 $ Poids 40 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 348 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 846 021 $ Poids 36 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 206 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 298 311 $ Poids 35 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +10 094 $ | 227 896 $ Poids 28 % |
| 6 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 647 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −650 $ | 167 783 $ Poids 24 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 624 921 $ Poids 18 % |
| 8 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 849 m · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 550 796 $ Poids 15 % |
| 9 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 351 689 $ Poids 14 % |
| 10 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 581 022 $ Poids 12 % |
| 11 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 445 719 $ Poids 12 % |
| 12 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 625 650 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.