844 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 143,9 m² · constr. 2006 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930698050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
29073930698050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 164 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 405 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 222 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 500 689 $ Poids 79 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 414 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 747 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 193 616 $ Poids 72 % |
| 5 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 647 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 449 $ Poids 68 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 323 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 324 775 $ Poids 66 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 968 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 498 356 $ Poids 63 % |
| 8 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 547 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 518 416 $ Poids 60 % |
| 9 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 770 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 478 292 $ Poids 58 % |
| 10 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 599 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 321 727 $ Poids 57 % |
| 11 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 27 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 263 076 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.