863 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 78,8 m² · constr. 2006 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 171 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930698117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
29073930698117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 99 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 697 $ Poids 99 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 277 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 275 528 $ Poids 95 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 462 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 259 412 $ Poids 90 % |
| 4 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 510 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 289 657 $ Poids 88 % |
| 5 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 377 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 303 789 $ Poids 85 % |
| 6 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 670 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 315 251 $ Poids 81 % |
| 7 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 345 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 591 178 $ Poids 80 % |
| 8 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 237 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 309 831 $ Poids 78 % |
| 9 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 451 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 168 369 $ Poids 78 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 544 $ Poids 72 % |
| 11 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 277 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +2 332 $ | 269 401 $ Poids 72 % |
| 12 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 822 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 070 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.