846 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 121,6 m² · constr. 2005 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 179 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930698151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
29073930698151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 13 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 310 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 296 961 $ Poids 95 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 210 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −9 449 $ | 457 169 $ Poids 92 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 425 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 239 332 $ Poids 91 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 348 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 311 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 081 $ Poids 78 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 425 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 533 $ Poids 77 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 218 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 291 888 $ Poids 77 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 874 $ Poids 77 % |
| 10 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 656 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 243 573 $ Poids 76 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 374 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 324 517 $ Poids 73 % |
| 12 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 429 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 885 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.