868 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 117,3 m² · constr. 2006 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 179 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930698696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
29073930698696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 64 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 885 $ Poids 100 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 244 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 293 321 $ Poids 94 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 393 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 236 185 $ Poids 93 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 395 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 307 523 $ Poids 85 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 155 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 451 596 $ Poids 85 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 306 054 $ Poids 84 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 008 $ Poids 82 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 562 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 453 693 $ Poids 79 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 285 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 288 400 $ Poids 79 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 612 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 278 551 $ Poids 76 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 371 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 474 $ | 320 588 $ Poids 75 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 587 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 336 730 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.