867 172E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 189,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 456 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930698941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
29073930698941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 591 353 $ Poids 59 % |
| 2 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 208 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 284 749 $ Poids 53 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 262 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 812 679 $ Poids 49 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 578 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 538 364 $ Poids 39 % |
| 5 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 577 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge +30 188 $ | 508 371 $ Poids 37 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +11 012 $ | 218 709 $ Poids 36 % |
| 7 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 554 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 671 $ Poids 36 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 329 $ Poids 34 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 729 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 514 793 $ Poids 33 % |
| 10 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 734 279 $ Poids 33 % |
| 11 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 185 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 462 612 $ Poids 31 % |
| 12 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 593 675 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.