870 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 117,2 m² · constr. 2005 · terrain 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 183 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930699152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
29073930699152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 256 $ Poids 99 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 322 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 234 884 $ Poids 95 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 293 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 291 758 $ Poids 93 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 342 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 305 975 $ Poids 87 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 426 $ Poids 85 % |
| 6 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 104 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −9 449 $ | 449 049 $ Poids 85 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 918 $ Poids 84 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 566 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 451 154 $ Poids 79 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 262 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 286 999 $ Poids 79 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 516 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 334 980 $ Poids 77 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 592 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 176 $ Poids 77 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 295 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 318 989 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.