891 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 101,6 m² · constr. 2004 · terrain 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 145 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930699188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
29073930699188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 496 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 309 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 586 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 415 655 $ Poids 84 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 642 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 292 796 $ Poids 82 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 436 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 293 $ Poids 81 % |
| 5 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 415 554 $ Poids 80 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 669 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 370 690 $ Poids 79 % |
| 7 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 427 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 431 495 $ Poids 79 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 451 627 $ Poids 77 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 189 889 $ Poids 76 % |
| 10 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 710 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 246 $ Poids 75 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 681 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 156 $ Poids 73 % |
| 12 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 856 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 394 230 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.