876 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 122 m² · constr. 2004 · terrain 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 197 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930699243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
29073930699243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 109 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 910 $ Poids 97 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 284 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 295 989 $ Poids 96 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 317 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 238 536 $ Poids 94 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 93 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 455 545 $ Poids 94 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 352 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 310 457 $ Poids 83 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 095 $ Poids 83 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 234 $ Poids 77 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 274 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 291 042 $ Poids 76 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 672 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 242 711 $ Poids 76 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 579 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −1 266 $ | 281 118 $ Poids 76 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 296 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −4 421 $ | 323 546 $ Poids 75 % |
| 12 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 543 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 984 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.