896 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 71,9 m² · constr. 2009 · terrain 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930699616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
29073930699616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 338 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 299 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 223 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 267 453 $ Poids 89 % |
| 3 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 520 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 297 540 $ Poids 87 % |
| 4 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 177 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 261 536 $ Poids 86 % |
| 5 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 309 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 269 367 $ Poids 85 % |
| 6 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 567 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 266 468 $ Poids 84 % |
| 7 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 201 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 231 845 $ Poids 83 % |
| 8 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 369 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 251 812 $ Poids 83 % |
| 9 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 535 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 314 893 $ Poids 79 % |
| 10 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 536 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 533 $ Poids 79 % |
| 11 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 416 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 281 269 $ Poids 79 % |
| 12 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 293 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 320 605 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.