918 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 118,3 m² · constr. 2005 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 193 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930699815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
29073930699815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 667 $ Poids 99 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 231 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 293 058 $ Poids 95 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 322 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 235 996 $ Poids 95 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 74 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −9 449 $ | 451 079 $ Poids 88 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 839 $ Poids 87 % |
| 6 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 307 329 $ Poids 84 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 907 $ Poids 81 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 494 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 453 501 $ Poids 80 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 528 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 370 $ Poids 79 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 335 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 288 221 $ Poids 77 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 329 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 320 371 $ Poids 76 % |
| 12 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 273 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 246 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.