15875 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930700435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
29073930700435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 162 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 297 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 317 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 246 560 $ Poids 79 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 466 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 692 $ Poids 74 % |
| 4 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 68 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 137 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 307 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 501 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 494 $ Poids 66 % |
| 7 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 904 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 206 548 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 542 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 262 688 $ Poids 64 % |
| 9 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 338 570 $ Poids 61 % |
| 10 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 831 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 230 529 $ Poids 59 % |
| 11 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 673 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 297 272 $ Poids 58 % |
| 12 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 274 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 894 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.