620 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ -8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930700499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
29073930700499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 119 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 300 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 284 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 248 879 $ Poids 92 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 300 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 219 $ Poids 91 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 242 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 73 730 $ Poids 90 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 394 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 838 $ Poids 86 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 510 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 206 $ Poids 83 % |
| 7 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 111 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 297 978 $ Poids 80 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 257 337 $ Poids 80 % |
| 9 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 751 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 341 601 $ Poids 78 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 360 $ Poids 75 % |
| 11 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 941 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 345 602 $ Poids 66 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 194 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.