611-615 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 155,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930700738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
29073930700738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 818 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 556 $ Poids 73 % |
| 2 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 290 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 068 $ Poids 69 % |
| 3 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 117 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −3 819 $ | 165 513 $ Poids 66 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 398 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 231 $ Poids 63 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 843 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 454 673 $ Poids 61 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 370 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 302 182 $ Poids 61 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 303 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 657 $ Poids 59 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 455 302 $ Poids 59 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 573 368 $ Poids 56 % |
| 10 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 734 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 394 527 $ Poids 52 % |
| 11 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 918 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 379 $ Poids 51 % |
| 12 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 647 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 438 363 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.