630 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930701247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
29073930701247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 49 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 302 511 $ Poids 99 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 261 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 250 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 156 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 74 466 $ Poids 86 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 065 $ Poids 84 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 195 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 300 248 $ Poids 80 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 588 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 376 $ Poids 80 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 564 $ Poids 80 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 419 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 389 $ Poids 80 % |
| 9 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 259 370 $ Poids 77 % |
| 10 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 897 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 348 565 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 495 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 267 355 $ Poids 68 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 292 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.