642 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 58,4 m² · constr. 1985 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 128 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930701489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
29073930701489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 380 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 216 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 438 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 226 053 $ Poids 68 % |
| 3 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 388 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 243 416 $ Poids 63 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 716 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 215 056 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 341 m · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +950 $ | 199 009 $ Poids 59 % |
| 6 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 367 m · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 208 907 $ Poids 53 % |
| 7 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 367 m · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 211 964 $ Poids 52 % |
| 8 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 458 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 216 516 $ Poids 50 % |
| 9 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 873 m · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 300 $ Poids 50 % |
| 10 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 213 m · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 45 % |
| 11 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 418 $ Poids 43 % |
| 12 | 806, 162e Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 421 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 863 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.