649 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 126,6 m² · constr. 1991 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930701677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
29073930701677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 386 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 732 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 227 587 $ Poids 74 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 371 $ Poids 73 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 297 592 $ Poids 70 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 890 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −42 523 $ | 433 324 $ Poids 69 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 182 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 90 558 $ Poids 65 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 762 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 446 673 $ Poids 65 % |
| 8 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 486 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 473 052 $ Poids 64 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 377 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 326 676 $ Poids 63 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 924 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 308 $ Poids 62 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 626 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 310 167 $ Poids 61 % |
| 12 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 338 401 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.