645 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 137,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 295 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930702054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
29073930702054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 479 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 737 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 432 448 $ Poids 78 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 916 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 328 056 $ Poids 62 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 964 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 448 532 $ Poids 60 % |
| 5 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 980 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 503 926 $ Poids 59 % |
| 6 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 186 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −1 528 $ | 158 710 $ Poids 59 % |
| 7 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 964 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 833 $ Poids 59 % |
| 8 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 569 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 493 445 $ Poids 57 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 792 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 905 $ Poids 56 % |
| 10 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 736 $ Poids 56 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 545 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 289 760 $ Poids 55 % |
| 12 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 504 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 420 259 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.