670 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 97,9 m² · constr. 1977 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930702954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
29073930702954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 49 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 301 479 $ Poids 99 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 174 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 250 020 $ Poids 95 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 158 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 74 179 $ Poids 87 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 343 341 $ Poids 85 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 607 $ Poids 84 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 365 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 839 $ Poids 82 % |
| 7 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 299 283 $ Poids 79 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 669 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 615 $ Poids 77 % |
| 9 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 258 567 $ Poids 75 % |
| 10 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 798 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 347 339 $ Poids 74 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 562 $ Poids 68 % |
| 12 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 564 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 266 536 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.