657 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 126,5 m² · constr. 1990 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 126 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930702960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
29073930702960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 401 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 229 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 702 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 226 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 281 $ Poids 73 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 571 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 868 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −44 885 $ | 430 777 $ Poids 70 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 722 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 444 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 181 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 90 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 471 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 472 863 $ Poids 64 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 353 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 324 926 $ Poids 63 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 910 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 679 $ Poids 63 % |
| 11 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 336 514 $ Poids 63 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 601 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −25 054 $ | 308 567 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.