644-650 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 173,9 m² · constr. 1988 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 317 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930703339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
29073930703339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 602 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 908 $ Poids 85 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 798 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 514 526 $ Poids 61 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 809 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 646 808 $ Poids 60 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 932 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 502 719 $ Poids 59 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 394 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 678 $ Poids 55 % |
| 6 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 548 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 627 $ Poids 53 % |
| 7 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 337 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 185 761 $ Poids 47 % |
| 8 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 409 603 $ Poids 45 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 607 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 041 $ Poids 45 % |
| 10 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 962 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 245 072 $ Poids 42 % |
| 11 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 318 $ Poids 41 % |
| 12 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 358 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 491 257 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.