775 155E RUE app. 59 app. 59 · Saint-Georges
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 77,3 m² · constr. 1985 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 91 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930704059700020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
29073930704059700020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 752 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 099 $ Poids 77 % |
| 2 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 534 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 868 $ Poids 74 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 887 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 248 406 $ Poids 70 % |
| 4 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 765 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 275 966 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 750 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 134 $ Poids 67 % |
| 6 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 963 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 112 $ Poids 65 % |
| 7 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 848 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 857 $ Poids 65 % |
| 8 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 963 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 263 521 $ Poids 65 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 978 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 101 $ Poids 63 % |
| 10 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 557 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 825 $ Poids 62 % |
| 11 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 973 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 371 $ Poids 62 % |
| 12 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 824 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 94 055 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.