769 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 52,4 m² · constr. 1986 · terrain 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 113 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930704428200050102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
29073930704428200050102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 133 m · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +344 $ | 81 799 $ Poids 52 % |
| 2 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 476 m · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 187 796 $ Poids 45 % |
| 3 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 476 m · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 211 065 $ Poids 39 % |
| 4 | 155, Rue, Saint-Georges 2024-09-23 · 133 m · Vendu 150 000 $ (2 814 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 746 $ Poids 39 % |
| 5 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 762 $ Poids 32 % |
| 6 | 661, 155e Rue, Saint-Georges 2024-06-06 · 133 m · Vendu 182 500 $ (3 424 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +913 $ | 215 773 $ Poids 29 % |
| 7 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 476 m · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 193 153 $ Poids 26 % |
| 8 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 237 679 $ Poids 24 % |
| 9 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 215 716 $ Poids 19 % |
| 10 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 239 670 $ Poids 18 % |
| 11 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 211 $ Poids 16 % |
| 12 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 228 891 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.