755 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 140 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930705149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
29073930705149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 382 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 289 939 $ Poids 92 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 404 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 240 841 $ Poids 88 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 723 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 258 569 $ Poids 78 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 684 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 333 969 $ Poids 76 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 281 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 71 227 $ Poids 73 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 821 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 308 971 $ Poids 70 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 527 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 323 825 $ Poids 70 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 608 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 288 471 $ Poids 69 % |
| 10 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 919 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 349 121 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 605 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 257 164 $ Poids 65 % |
| 12 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 250 206 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.