750 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930705406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
29073930705406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 352 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 280 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 365 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 233 415 $ Poids 78 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 319 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 757 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 250 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 565 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 314 000 $ Poids 73 % |
| 6 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 902 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 868 $ Poids 67 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 669 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 323 219 $ Poids 65 % |
| 8 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 427 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 292 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 580 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 279 687 $ Poids 63 % |
| 10 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 827 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 820 $ Poids 62 % |
| 11 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 610 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 249 488 $ Poids 62 % |
| 12 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 899 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.