780 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 97,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930705729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
29073930705729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 335 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 384 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 295 190 $ Poids 93 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 373 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 244 996 $ Poids 90 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 303 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 72 504 $ Poids 83 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 628 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 339 966 $ Poids 82 % |
| 6 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 738 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 263 101 $ Poids 75 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 593 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 539 $ Poids 74 % |
| 8 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 782 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 314 655 $ Poids 73 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 741 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 246 $ Poids 70 % |
| 10 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 614 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 253 852 $ Poids 70 % |
| 11 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 862 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 356 023 $ Poids 69 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 613 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 293 393 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.