820 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 95,3 m² · constr. 1968 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 159 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930706009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
29073930706009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
284 900 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 323 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 488 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 284 009 $ Poids 89 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 497 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 236 088 $ Poids 85 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 619 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 253 664 $ Poids 83 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 672 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 326 958 $ Poids 78 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 382 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 69 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 752 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 518 $ Poids 74 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 439 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 318 217 $ Poids 70 % |
| 9 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 908 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 451 $ Poids 68 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 900 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 268 281 $ Poids 66 % |
| 11 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 714 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 919 $ Poids 65 % |
| 12 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 245 654 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.