815 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 104,8 m² · constr. 1988 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930706167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
29073930706167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 368 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +800 $ | 81 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 469 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 328 581 $ Poids 82 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 474 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 271 596 $ Poids 81 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 694 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 186 $ Poids 80 % |
| 6 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 681 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 329 038 $ Poids 78 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 660 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 378 814 $ Poids 78 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 217 $ Poids 75 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 069 $ Poids 72 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 767 $ Poids 72 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 621 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 316 253 $ Poids 71 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 849 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 300 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.