775 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930706282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
29073930706282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 313 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 78 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 642 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 677 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 319 094 $ Poids 77 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 946 $ Poids 74 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 822 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 150 820 $ Poids 73 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 786 $ Poids 71 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 603 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 271 600 $ Poids 70 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 778 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 240 $ Poids 70 % |
| 10 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 866 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 440 $ Poids 69 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 419 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 265 130 $ Poids 66 % |
| 12 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 411 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 320 624 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.