800 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 84,3 m² · constr. 1993 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 179 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930706425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
29073930706425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 500 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 404 $ Poids 72 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 811 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 409 $ Poids 70 % |
| 3 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 297 $ Poids 69 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 675 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 265 201 $ Poids 66 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 937 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 024 $ Poids 65 % |
| 6 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 823 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 325 231 $ Poids 64 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 440 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 304 395 $ Poids 64 % |
| 8 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 952 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 280 854 $ Poids 62 % |
| 9 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 805 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −20 947 $ | 295 482 $ Poids 62 % |
| 10 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 621 $ Poids 62 % |
| 11 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 513 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 313 314 $ Poids 62 % |
| 12 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 677 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −8 111 $ | 99 747 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.