825 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 101,2 m² · constr. 1974 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930706573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
29073930706573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 343 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 334 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 74 218 $ Poids 90 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 422 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 302 091 $ Poids 89 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 415 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 250 467 $ Poids 88 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 631 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 347 894 $ Poids 82 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 634 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 788 $ Poids 79 % |
| 7 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 646 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 301 300 $ Poids 75 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 258 731 $ Poids 74 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 783 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 567 $ Poids 73 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 696 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 269 013 $ Poids 72 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 760 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 322 132 $ Poids 72 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 529 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.