845 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 94,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 208 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930706716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
29073930706716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 331 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 452 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 291 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 434 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 242 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 673 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 259 950 $ Poids 80 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 610 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 335 901 $ Poids 79 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 310 763 $ Poids 75 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 845 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 351 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 367 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 71 664 $ Poids 72 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 512 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 325 439 $ Poids 70 % |
| 10 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 290 016 $ Poids 66 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 274 813 $ Poids 63 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 650 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 591 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.