865 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 113,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930706938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
29073930706938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 394 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 79 351 $ Poids 87 % |
| 2 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 604 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 729 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 860 $ Poids 77 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 656 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 833 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 151 939 $ Poids 73 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 843 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 046 $ Poids 71 % |
| 8 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 926 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 606 $ Poids 67 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 825 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 324 $ Poids 66 % |
| 10 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 694 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 369 $ Poids 66 % |
| 11 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 584 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 371 874 $ Poids 66 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 445 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 267 058 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.