840 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 76,1 m² · constr. 1968 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 182 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930707221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
29073930707221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 706 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 522 $ Poids 79 % |
| 2 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 693 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 371 $ Poids 75 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 755 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 648 $ Poids 74 % |
| 4 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 635 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 624 $ Poids 73 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 768 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 831 $ Poids 68 % |
| 6 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 649 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 93 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 845 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 271 318 $ Poids 66 % |
| 8 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 882 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 255 $ Poids 66 % |
| 9 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 860 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 273 818 $ Poids 65 % |
| 10 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 981 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 246 292 $ Poids 64 % |
| 11 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 781 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 326 602 $ Poids 64 % |
| 12 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 936 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 885 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.