895 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 88,8 m² · constr. 1983 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 167 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930707439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
29073930707439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 544 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 263 714 $ Poids 82 % |
| 2 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 410 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 329 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 582 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 296 395 $ Poids 75 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 337 868 $ Poids 74 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 564 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 246 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 656 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 316 026 $ Poids 69 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 840 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 278 626 $ Poids 69 % |
| 8 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 857 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 356 956 $ Poids 68 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 678 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 608 $ Poids 67 % |
| 10 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 623 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 341 818 $ Poids 66 % |
| 11 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 804 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 678 $ Poids 64 % |
| 12 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 691 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 334 231 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.