860 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 229,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930707512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
29073930707512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 431 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 730 $ Poids 58 % |
| 2 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 756 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 424 421 $ Poids 53 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 790 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +57 439 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 561 200 $ Poids 47 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 310 632 $ Poids 44 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 367 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −41 245 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 214 $ Poids 44 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 394 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 388 $ Poids 42 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 364 $ Poids 35 % |
| 8 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −53 322 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 854 702 $ Poids 30 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 790 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −18 353 $ | 208 683 $ Poids 29 % |
| 10 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 616 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 282 178 $ Poids 26 % |
| 11 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 684 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 337 362 $ Poids 23 % |
| 12 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 151 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.