880 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 114,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 226 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930707715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
29073930707715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 449 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 77 289 $ Poids 83 % |
| 2 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 623 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 313 319 $ Poids 78 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 778 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 148 086 $ Poids 76 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 723 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 031 $ Poids 73 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 358 829 $ Poids 72 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 899 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 956 $ Poids 68 % |
| 8 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 913 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 837 $ Poids 67 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 591 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +1 329 $ | 303 485 $ Poids 65 % |
| 10 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 550 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 402 $ Poids 64 % |
| 11 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 596 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 362 931 $ Poids 63 % |
| 12 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 730 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 584 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.