925 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 94,6 m² · constr. 1969 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 136 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930708671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
29073930708671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 323 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 534 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 979 $ Poids 86 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 606 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 284 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 576 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 236 428 $ Poids 82 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 595 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 327 478 $ Poids 80 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 620 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 302 973 $ Poids 80 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 828 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 030 $ Poids 73 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 422 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 318 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 836 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 595 $ Poids 70 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 514 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 69 739 $ Poids 68 % |
| 11 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 878 $ Poids 60 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 538 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +1 329 $ | 278 141 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.