945 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930708944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
29073930708944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 546 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 80 823 $ Poids 86 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 373 675 $ Poids 84 % |
| 3 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 607 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 563 $ Poids 83 % |
| 4 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 572 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 377 800 $ Poids 75 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 794 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 784 $ Poids 74 % |
| 6 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 536 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 315 156 $ Poids 73 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 754 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 154 917 $ Poids 72 % |
| 8 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 873 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 723 $ Poids 70 % |
| 9 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 594 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 270 997 $ Poids 69 % |
| 10 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 588 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 233 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 583 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 350 131 $ Poids 68 % |
| 12 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 634 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 327 901 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.