629 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 108,8 m² · constr. 1992 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 251 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930710344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
29073930710344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 360 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 320 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 301 584 $ Poids 94 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 364 $ Poids 94 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 328 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 84 273 $ Poids 94 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 185 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 340 738 $ Poids 80 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 269 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 281 264 $ Poids 79 % |
| 7 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 507 $ Poids 79 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 277 113 $ Poids 78 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 689 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 210 792 $ Poids 71 % |
| 10 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 485 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 288 $ Poids 71 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 122 $ Poids 71 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 723 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.