635 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 82,2 m² · constr. 1993 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930710515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
29073930710515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 665 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 263 838 $ Poids 77 % |
| 2 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 733 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 228 306 $ Poids 76 % |
| 3 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 568 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −20 947 $ | 291 722 $ Poids 75 % |
| 4 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 868 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 276 968 $ Poids 69 % |
| 5 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 846 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 248 179 $ Poids 69 % |
| 6 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 92 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 310 033 $ Poids 67 % |
| 7 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 418 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 282 890 $ Poids 67 % |
| 8 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 847 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 538 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 770 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 292 152 $ Poids 63 % |
| 10 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 418 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 264 934 $ Poids 62 % |
| 11 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 833 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 307 009 $ Poids 60 % |
| 12 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 180 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 301 152 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.