645 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930710657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
29073930710657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 176 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 313 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 229 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 259 922 $ Poids 79 % |
| 3 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 156 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 310 729 $ Poids 70 % |
| 4 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 524 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 056 $ Poids 70 % |
| 5 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 81 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 420 $ Poids 70 % |
| 6 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 416 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 294 611 $ Poids 69 % |
| 7 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 724 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 240 074 $ Poids 66 % |
| 8 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 649 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 277 480 $ Poids 64 % |
| 9 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 551 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −18 154 $ | 305 615 $ Poids 64 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 818 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 320 886 $ Poids 61 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 165 $ Poids 61 % |
| 12 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 850 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 291 361 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.