614 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 80,4 m² · constr. 1993 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 221 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930710741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
29073930710741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 648 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 260 667 $ Poids 80 % |
| 2 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 697 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 225 583 $ Poids 80 % |
| 3 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 557 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −20 947 $ | 288 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 839 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 245 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 863 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 273 638 $ Poids 71 % |
| 6 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 862 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 172 $ Poids 68 % |
| 7 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 425 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 261 567 $ Poids 68 % |
| 8 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 374 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 280 228 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 795 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 288 839 $ Poids 64 % |
| 10 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 137 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 307 220 $ Poids 64 % |
| 11 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 770 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 561 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 647 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 294 358 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.